家賃保証会社を利用するメリット
保証人を立てる手間が省ける
家賃保証会社を利用すると、親族や友人に保証人を頼む必要がありません。
保証人を頼むのが気まずかったり、頼む相手がいない場合でも安心して契約が進められます。
例えば、遠方で暮らす家族や経済的な余裕がない親族の場合、保証会社の利用がスムーズな選択肢となります。
入居審査の通過が容易
家賃保証会社は、借主の支払い能力を審査し、一定の基準を満たせば保証を提供します。
これにより、収入が不安定な人や自営業者、高齢者などでも入居しやすくなります。
審査がスピーディー
保証会社の審査は通常、1～2日程度で完了します。
これは個人保証人を立てて審査を行うよりもスピーディーで、賃貸物件を早く確保したい場合に役立ちます。
例えば、引っ越し先が決まっていて急ぎで契約を進める必要がある場合、保証会社の利用が有効です。
家賃滞納時のトラブルを軽減
万が一、家賃の支払いが遅れてしまった場合でも、保証会社が大家さんに家賃を立て替えてくれます。
その後、保証会社が借主に連絡を取るため、大家さんとの直接的なトラブルを避けることが可能です。
この仕組みは借主と大家双方にとってメリットがあります。
家賃保証会社を利用するデメリット
保証料が発生する
保証会社を利用するには、初回の保証料や毎年の更新料が必要です。
一般的には、家賃の0.5～1ヶ月分程度が初回保証料として請求されます。
例えば、月額家賃が10万円の場合、5千円〜1万円の保証料がかかる計算です。
この費用は契約の際に注意が必要です。
滞納時に高額な延滞金が発生する可能性
家賃の滞納が続くと、保証会社が立て替えた分に加え、延滞金が加算されることがあります。
このため、支払いが遅れると最終的な負担が増える点を理解しておく必要があります。
例えば、延滞が数ヶ月続いた場合、家賃以上の金額を請求されるケースもあります。
審査に通らない場合がある
保証会社の審査に通らない場合、賃貸契約が進められないことがあります。
審査基準は会社によって異なりますが、収入が家賃の3倍以上あるか、過去に滞納履歴がないかなどが確認されます。
収入条件が厳しい人や信用情報に問題がある人は注意が必要です。