家賃保証会社を選ぶときのポイント

家賃保証会社を選ぶ際、「どの会社を選べばよいのか」「何を基準に比較すればよいのか」と悩む方も多いと思います。

家賃保証会社の選び方を間違えると、契約後にトラブルが発生する可能性もあります。

こちらでは、家賃保証会社の仕組みや選ぶ際の重要ポイントを詳しく解説します。

家賃保証会社を選ぶときに押さえたい3つのポイント

家賃保証会社を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントがあります。
こちらでは、それぞれの基準について詳しく解説します。

1つ目は保証料と料金体系

初回保証料の確認

初回保証料は、家賃の0.5～1ヵ月分が一般的ですが、物件や会社によって異なります。
安い会社が必ずしも良いとは限らないため、料金だけでなくサービス内容も合わせて検討しましょう。

更新料の有無

1年ごとに1万円程度の更新料が発生する場合があります。
一方、更新料が不要な会社もあるため、自分の予算に合ったプランを選ぶことが大切です。

滞納時の追加費用

滞納が発生した場合のペナルティや追加手数料についても確認しておきましょう。
後から想定外の費用がかからないよう、契約書の詳細をチェックすることが重要です。

保証料は、家賃保証会社を選ぶ上で最も注目すべきポイントです。

2つ目は会社の信頼性と実績

大手か地域密着型か

大手保証会社は全国展開しており、信頼性が高い傾向にあります。
一方、地域密着型の中小企業は、柔軟な対応や独自のサービスを提供することが多いです。

評判や口コミを活用

ネット上の口コミや評判を調べることで、実際の利用者の声を知ることができます。
「対応が丁寧」「サポートが遅い」といった具体的な意見は選定の参考になります。

提携不動産会社の数

提携する不動産会社が多い会社は、それだけ信用度が高いと考えられます。
特に特定エリアで探している場合は、その地域に強い会社を選ぶのがポイントです。

保証会社を選ぶ際には、その信頼性と業界での実績を確認しましょう。

3つ目は審査スピードや基準の柔軟性

審査スピード

急いで入居したい場合、審査スピードの速い会社を選ぶことが大切です。
「即日審査可」を掲げる会社は特に便利です。

審査の通りやすさ

保証会社によっては、収入証明や職業状況を厳しく問う場合があります。
アルバイトやフリーランスなど不安定な収入源でも利用しやすい会社を探しましょう。

外国人や高齢者への対応

外国籍の方や高齢者の方に対応する保証会社は増えています。
特に多言語サポートやシニア向けプランがある会社は要チェックです。

保証会社の審査基準には会社ごとに違いがあります。
借主の状況に応じた柔軟な対応ができる会社を選びましょう。