家賃保証会社ってなに？
賃貸物件を借りるとき、「家賃保証会社」を利用することがよくあると思います。
聞いたことはあるけど、家賃保証会社は「どんな会社なの？」「何をしてくれるの？」と疑問に思う方も多いと思います。
家賃保証会社の仕組みとは？
家賃保証会社は借主と大家の間に立ち、家賃滞納時のリスクを軽減してくれる存在です。
また、賃貸契約をスムーズに進めるための保証サービスを提供しています。
家賃滞納時の保証
借主が家賃を支払えなくなった場合、保証会社が代わりに大家に家賃を支払います。
その後、保証会社が借主に未払い分を請求します。
保証人の代替
近年では親族の保証人を立てる代わりに保証会社を利用することが一般的となりました。
特に保証人を頼みにくい単身者や高齢者、外国籍の方には大きな助けとなります。
審査を通じた安心感
保証会社が審査を行うことで、信頼性の高い借主が選定されます。
これは大家にとっても安心材料となります。
どうして必要なの？
昔は、家を借りるときに親や親戚に保証人をお願いするのが普通でした。
でも最近は、保証人をお願いするのが難しい人や、貸主（大家さん）がもっと安心したいという理由で、家賃保証会社を利用することが増えています。
家賃保証会社を利用する際の注意点
1. 保証会社の種類を確認する
保証会社には信販系や不動産系など、いくつかの種類があります。
信販系はクレジットカードの支払い履歴などを元に審査を行うため、信用情報が重要です。
2. 事前に費用を確認する
保証料や更新料の金額は保証会社ごとに異なります。
例えば、保証料が家賃の50%の会社と100%の会社では負担が大きく異なります。
3. 滞納をしないように心掛ける
保証会社を利用する場合でも、家賃滞納はトラブルの元になります。
家賃を滞納すると信用を失うだけでなく、延滞金の負担が増える可能性もあります。
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家賃保証会社を選ぶときのポイント
家賃保証を利用するメリットとデメリット
家賃保証会社のトラブルの原因と解決策
家賃保証会社は必ず利用しないといけないの？
家賃保証会社とトラブルになった場合の相談先
家賃保証会社を変更することは出来る？
家賃保証会社は自分で選べるの？